Westerschelde 352

For English, please scroll down.

Welkom in Oosterheem, op de Westerschelde 352! Dit jonge & mooie appartement beschikt over een royaal vloeroppervlak van 131m², waarvan het vloeroppervlak van woonkamer en keuken samen maar liefst 62m² beslaat! Daarnaast kunt u gebruik maken van een prachtig groot balkon (17m²) op het zuiden en beschikt u over drie grote slaapkamers. Bovendien is er mooi vrij uitzicht over het Heemkanaal en bijbehorend park, zijn er heel veel voorzieningen aanwezig direct onder het appartementencomplex en is er de beschikking over een eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De vele ramen die tot op de vloer doorlopen maken de woning heerlijk licht en hiermee heeft u ook veel vrij zicht naar buiten, een spectaculair uitzicht vanaf de 14e verdieping- al helemaal met een mooie ondergaande zon of natuurlijk tijdens de jaarwisseling! Het appartement is modern gebouwd, geheel geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het bouwjaar van het appartement is 2012, waarbij vloer en keuken vernieuwd zijn in 2015.

Indeling:
U treft het appartement aan op de 14e verdieping nadat u met één van de twee snelle liften (of trappen) naar boven bent gekomen. U komt het appartement binnen in een L-vormige gang. Hier komen alle ruimtes op uit. Als u deze gang tot het einde doorloopt komt u in de grote woonkamer. Direct valt op dat het er heerlijk licht is. Woonkamer en keuken vormen een logisch geheel en hebben een gezamenlijk vloeroppervlak van 62m². De diverse ramen lopen door tot op de vloer en dit maakt dat je aan twee kanten mooie uitzichten en vergezichten hebt. Er is een deur met toegang naar het grote balkon. Op de vloer ligt een duurzame en slijtvaste PVC vloer met reliëf welke professioneel is gelegd in 2015.

De keuken is recht opgesteld met een bar/werk-eiland (incl. elektra) en is uitgevoerd in antraciet hoogglans met een donkerbruin kunststof werkblad. U beschikt bij deze keuken over een 5-pits gaskookplaat (2015), afzuigkap, vaatwasser op hoogte, oven en combi-magnetron, een Quooker (2021) en een grote Amerikaanse koel-/vriescombi met no frost vriesladen (2015). De verhoogde bar zorgt voor praktisch maar ook speels effect, deels bakent dit de keuken af, maar houdt toch de woonkamer en keuken in verbinding. De gehele keuken staat los op de PVC vloer en het werk-eiland kan indien gewenst ook anders gepositioneerd/weggehaald worden. De enige onderbreking in de PVC vloer is het punt waar de elektra uit de grond komt.

Als u de woonkamer verlaat en de gang opnieuw inloopt komt u eerst links bij de inpandige berging. Deze ruimte beschikt over de wasmachineaansluiting en hier is ook de CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit ondergebracht.

De drie slaapkamers liggen naast elkaar. De grootste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast, waardoor deze kamer een totaal oppervlak van maar liefst 21m² heeft. De inloopkast heeft een praktische indeling met heel veel bergruimte tot aan het plafond door toepassing van diverse planken en er is ook voldoende plek om kleding van diverse lengte op te hangen. In deze grootste slaapkamer liggen niet-verlijmde vloerbedekking tegels. De twee overige slaapkamers hebben dezelfde PVC vloer als de woonkamer en de gang. Vanuit de middelste slaapkamer is er een tweede rechtstreekse toegang naar het balkon.

In de gang treft u ook de ingang naar de royale betegelde badkamer. Er is aan de linkerzijde een ruime inloopdouche met glazen douchecabine (2022) en een extra toilet. Rechts bevindt zich een ligbad en centraal geplaatst is de wastafel met meubel en spiegelkast.
Als u vanuit de gang weer terugloopt naar de voordeur, dan komt u eerst nog langs de meterkast en de separate toiletruimte. Het toilet is op betegeld en voorzien van fontein.

Algemeen:
De entree van gebouw Flora ligt aan de achterzijde van winkelcentrum Oosterheem. De centrale hal is niet vrij toegankelijk, maar afgesloten met een automatische schuifdeur. Onder de overkapping bevindt zich het bellenbord met videofooninstallatie en brievenbussen. In de centrale hal bevinden zich de liften, de trap naar de verschillende verdiepingen en het kantoor van de huismeester.

Parkeergarage en berging:
In de kelder van het complex beschikt u in het privégedeelte over een gereserveerde parkeerplek voor de auto (eigendom). U parkeert samen met de medebewoners in een aparte parkeergarage waar alleen bewoners kunnen parkeren. In de onderbouw beschikt u ook nog over een eigen berging. Vanuit deze kelder kunt u met de lift of trap naar de centrale hal of naar uw woonverdieping.

Bijzonderheden:
- Geheel geïsoleerd, energielabel A
- Geheel voorzien van HR ++ beglazing en kunststof kozijnen met kantel/kiepramen en een aantal horren
- Zeer goede geluidsisolatie
- Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel, Intergas HRE, bouwjaar 2012 onderhouden volgens schema
- Gemiddeld gasverbruik over de afgelopen jaren 241m³ per jaar.
- Groot balkon met oppervlak van 17,60m²
- Keuken vernieuwd in 2015
- Glasvezel aanwezig
- De parkeerplek in de parkeergarage betreft eigendom
- De maandbijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 284,74 voor het woongedeelte en € 43,24 voor de parkeergarage
- Politiekeurmerk Veilig Wonen

Ligging:
Dit appartementencomplex ligt aan de rand van winkelcentrum Oosterheem, dus direct nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, allerhande winkels, kapper, horeca, sportschool, bibliotheek, gezondheidscentrum en dergelijke. Op 300 meter loopafstand bevindt zich een station van de Randstadrail, dus ook ideaal bereikbaar met openbaar vervoer. Langs het Heemkanaal en in het Bentwoud kunt u heerlijk wandelen. Op loopafstand zijn er meerdere goed onderhouden omheinde honden-losloop gebieden. Vanuit Oosterheem bent u al snel op de ringweg door Zoetermeer en vervolgens op de A12 richting Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Op de fiets bent u binnen enkele minuten in het Bentwoud, het nieuwe recreatiegebied tussen Zoetermeer en Boskoop/Waddinxveen.

Afmetingen:
Woonkamer: 8,36 x 7,50m (56,30m²)
Keuken: 3,50 x 1,83m ( 6,40m²)
Slaapkamer 1: 5,16 x 3,00m (15,50m²)
Inloopkast: 3,10 x 1,80m ( 5,60m²)
Slaapkamer 2: 4,02 x 2,20m ( 8,85m²)
Slaapkamer 3: 5,16 x 2,10m (10,85m²)
Wasmachineruimte: 2,12 x 1,83m ( 3,90m²)
Badkamer: 3,10 x 1,82m ( 5,65m²)
Balkon: 7,60 x 2,32m (17,60m²)
Berging onderbouw: 2,80 x 1,51m ( 4,20m²)
Parkeerplek in garage: 4,90 x 2,50m (12,50m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.


English:

Welcome to Oosterheem, at Westerschelde 352! This young and beautiful apartment offers a generous floor area of 131m², with the living room and kitchen together covering a spacious 62m². Additionally, you can enjoy a large south-facing balcony (17m²) and three spacious bedrooms. Moreover, you'll have a beautiful unobstructed view of the Heemkanaal and the accompanying park, numerous amenities directly beneath the apartment complex, and your own covered parking space in the underground garage. The many floor-to-ceiling windows make the home wonderfully bright and provide a spectacular view from the 14th floor, especially during a beautiful sunset or, of course, on New Year's Eve! The apartment is modern, fully insulated, and has an energy label A. It was built in 2012, with the floor and kitchen being renovated in 2015.

Layout:
You'll find the apartment on the 14th floor after taking one of the two fast elevators (or stairs) to reach it. You enter the apartment through an L-shaped hallway from which all rooms branch out. If you continue through this hallway, you'll reach the spacious living room. It's immediately noticeable how bright it is. The living room and kitchen form a logical unit, with a shared floor area of 62m². The various windows extend to the floor, providing beautiful views on both sides. There's a door leading to the large balcony. The floor features a durable and wear-resistant PVC floor with relief, professionally installed in 2015.

The kitchen is arranged in a straight line with a bar/work island (including electricity) and is finished in anthracite high gloss with a dark brown plastic countertop. This kitchen includes a 5-burner gas stove (2015), range hood, dishwasher at height, oven and combination microwave, a Quooker (2021), and a large American fridge/freezer with no-frost freezer drawers (2015). The raised bar provides both a practical and playful effect, partly dividing the kitchen while keeping it connected to the living room. The entire kitchen is separate from the PVC floor, and the work island can be repositioned or removed if desired. The only interruption in the PVC floor is where the electricity comes up from the ground.

As you leave the living room and re-enter the hallway, you'll first find the indoor storage room on the left. This space has the washing machine connection, and it houses the central heating combi boiler and mechanical ventilation unit.

The three bedrooms are located next to each other. The largest bedroom features a generous walk-in closet, giving it a total area of 21m². The walk-in closet has a practical layout with plenty of storage space up to the ceiling with various shelves, and there is also enough space to hang clothing of various lengths. In this largest bedroom, there are non-glued carpet tiles on the floor. The other two bedrooms have the same PVC floor as the living room and the hallway. The middle bedroom has a second direct access to the balcony.

In the hallway, you'll also find the entrance to the spacious tiled bathroom. On the left, there's a spacious walk-in shower with a glass shower cabin (2022) and an additional toilet. On the right, there's a bathtub, and centrally located is the sink with a vanity and mirrored cabinet.

If you walk back from the hallway to the front door, you'll pass by the meter cupboard and the separate toilet. The toilet is tiled and equipped with a washbasin.

General:
The entrance to the Flora building is located at the rear of the Oosterheem shopping center. The central hall is not freely accessible but is locked with an automatic sliding door. Under the canopy, you'll find the doorbell panel with a video intercom system and mailboxes. The central hall houses the elevators, the stairs to the various floors, and the caretaker's office.

Parking Garage and Storage:
In the basement of the complex, you have a reserved parking space for your car (property) in the private area. You park together with fellow residents in a separate parking garage where only residents can park. In the substructure, you also have your own storage room. From this basement, you can take the elevator or stairs to the central hall or your residential floor.

Particulars:
- Fully insulated, energy label A
- Fully equipped with HR ++ glazing and plastic frames with tilt-and-turn windows and some fly screens
- Very good sound insulation
- Heating/hot water supply via central heating combi boiler, Intergas HRE, built-in 2012 and maintained according to schedule
- Average gas consumption over the past years: 241m³ per year.
- Large balcony with an area of 17.60m²
- Kitchen renovated in 2015
- Fiber optic available
- The parking space in the parking garage is property
- The monthly contribution to the active Owners' Association is €284.74 for the residential area and €43.24 for the parking garage
- Police Hallmark Safe Living

Location:
This apartment complex is located on the outskirts of the Oosterheem shopping center, so it's directly close to various amenities such as supermarkets, various shops, a hairdresser, restaurants, a gym, library, health center, and more. A Randstadrail station is 300 meters away, making it easily accessible by public transportation. You can enjoy a lovely walk along the Heemkanaal and in the Bentwoud. Within walking distance, there are several well-maintained fenced dog off-leash areas. From Oosterheem, you can quickly reach the ring road through Zoetermeer and then onto the A12 towards The Hague, Utrecht, Amsterdam, and Rotterdam. Within a few minutes by bike, you can reach the Bentwoud, the new recreational area between Zoetermeer and Boskoop/Waddinxveen.

Dimensions:
Living room: 8.36 x 7.50m (56.30m²)
Kitchen: 3.50 x 1.83m (6.40m²)
Bedroom 1: 5.16 x 3.00m (15.50m²)
Walk-in closet: 3.10 x 1.80m (5.60m²)
Bedroom 2: 4.02 x 2.20m (8.85m²)
Bedroom 3: 5.16 x 2.10m (10.85m²)
Laundry room: 2.12 x 1.83m (3.90m²)
Bathroom: 3.10 x 1.82m (5.65m²)
Balcony: 7.60 x 2.32m (17.60m²)
Storage in substructure: 2.80 x 1.51m (4.20m²)
Parking space in the garage: 4.90 x 2.50m (12.50m²)

This non-binding object information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Also, no rights can be derived from the information provided. All information is solely intended for the presentation of the property and is nothing more than an invitation to make an offer. Any attached floor plans are indicative only.