Hulkwerf 5

Wonen aan het water met directe toegang tot het Zoetermeerse plassengebied!

Op een toplocatie in De Leyens staat deze grote, sfeervolle gezinswoning aan het water met garage/berging, zonnige woonkamer, uitgebreide keuken, zes slaapkamers, twee badkamers en een brede, achtertuin met terrassen aan de Broekwegwetering die hier ca. 30 meter breed is en zonder obstakels uitkomt in de Zoetermeerse Plas. Suppen, een zeilbootje, surfplank, roeiboot, kortom met alles wat vaart kunt u rechtstreeks naar de Zoetermeerse Plas, de grootste plas van het Noord-Aa recreatiegebied. Ook zwemmen vanuit de achtertuin is mogelijk. Verder bewaren de bewoners van dit gebied leuke herinneringen aan die enkele strenge winter waarbij je hier fantastisch kunt schaatsen. Bij dit huis kijk je uit op het haventje van de Schoenerkade zodat je een goede privacy hebt.

De woonomgeving is rustig en plezierig, ruim opgezet met veel groen, haventjes en water en vrijwel geen doorgaand verkeer. In de directe omgeving is een prima basisschool met kinderopvang, Alfrinkcollege, er zijn crèches, een uitstekend winkelcentrum, ziekenhuis, openbaar vervoer (Randstad Rail en bus) en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Flinke voortuin, sfeervol aangelegd door Lex van Wijk. Garage/berging met een verdieping die bereikbaar is vanaf de achterslaapkamer op de eerste verdieping.
.
Uitgebreide woonkeuken aan de voorzijde met ingebouwd een kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombi, en vaatwasser. Er is voldoende plaats voor een eethoek. De huidige bewoners hebben gekozen voor een vrijwel dichte keuken maar het wandje kan voor het grootste gedeelte ook weggehaald worden.
De woonkamer is tuingericht, 6.63m breed, met hoge openslaande deuren naar de tuin en een verspringende achtergevel waar een sfeervolle openhaard is aangebracht.
Tuin met meerdere terrassen en grenzend aan het water.

De garage is 8 meter diep met een vliering die vanaf de eerste verdieping bereikbaar is. Aan de zijkant is een loopdeur zodat je fietsen kunt neerzetten.
Voor de garage heb je een parkeerplaats en er is ook een mogelijkheid om een elektrische auto op te laden.
In de garage is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. In december 2018 zijn de zonnepanelen geplaatst door Solar NRG. De capaciteit is 2.000 Kw per jaar.

Omdat dit huis breed is zijn de slaapkamers op de eerste verdieping echt riant te noemen.
Aan de tuinzijde is de hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad en twee wastafels en een heerlijk balkon. Daarnaast is een prettig formaat slaapkamer.
Vanuit de overloop is de tweede badkamer bereikbaar met douche en twee wastafels en het separate toilet. De twee kamers aan de voorzijde zijn breed en hebben grote, speelse raampartijen. Vanuit de rechterkamer is er toegang tot de bergvliering van de garage.

De tweede verdieping heeft een dwarskap. Deze dakvorm biedt altijd verrassend veel ruimte. De overloop bij dit huis is fijn van formaat met voldoende ruimte voor de opstelplaats wasapparatuur, c.v. ketel (Vaillant 2018), je kunt er drogen en strijken en er is bergruimte.
Aan de tuinzijde is een grote slaapkamer met extra zijraam en de voorkamer is ook woningbreed maar iets minder diep.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.