Agaat 32

Rustig wonen aan de rand van de gewilde wijk Rokkeveen? Dat kan in deze goed onderhouden woning aan de Agaat 32.

Het Agaat ligt in een klein wijkje onder de Edelsteensingel met alleen bestemmingsverkeer. U vindt hier verschillende woningtypes, variërend van patiobungalows tot grote twee-kappers, eengezinswoningen en in het middengebied een flink aantal vrijstaande woningen.

Begane grond:
Verzorgde voortuin, deur naar aangebouwde stenen berging. Overdekte entree, ruime hal met meterkast, garderobe onder de trap, modern betegeld toilet, open trap naar de verdieping en toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond. Er is verder aan de achterzijde een ruime living, bijzonder vormgegeven plafond en een schuifpui naar de achtertuin. Half open moderne keuken met vide en een hoog plafond is voorzien van Gaggenau apparatuur. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken die eventueel deels bij de slaapkamer op de parterre getrokken kan worden om de woning verder levensloopbestendig te maken. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van sierbestrating en fraaie vaste beplanting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met wederom een modern betegeld 2e toilet. Lichte slaapkamer met vaste kast en Velux lichtvenster. Ruime en lichte vide, bijvoorbeeld te gebruiken als werkkamer. Ruime slaapkamer aan voorzijde. Moderne badkamer voorzien van een badkamermeubel, inloop douche en bad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Eigen grond circa 180 m2
- Nieuwe cv ketel (2022)
- Dakbedekking platte daken en hemelwaterafvoeren vernieuwd (2021)
- Mechanische ventilatie woning (2020) aparte mechanische ventilatie badkamer (2004)
- Velux dakramen woonkamer vervangen met screens, elektrisch en op afstand bedienbaar (2020)
- Schilderwerk buiten (2018)
- Velux dakraam in de slaapkamer vervangen (2017)
- Schuifpui vervangen (2015)
- 17 zonnepanelen (2014)
- Meterkast vervangen (2009)
- Keuken vervangen 2009
- Badkamer vervangen 2004
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
- Energielabel A geldig tot 29-11-2029

Aan de overkant van de Edelsteensingel is het winkelcentrum Rokkeveen met o.a. gezondheidszorg; op enkele minuten afstand is het NS-station Zoetermeer en Randstad Rail. Verder zijn in de directe omgeving meerdere basisscholen en ook voorzieningen zoals een zwembad en sportfaciliteiten zijn op wandelafstand. Verder het Balijbos met kinderboerderij, manege en met tal van fietsroutes en wandelpaden. Het Agaat is verder gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen met name richting Rotterdam/Den Haag/Utrecht.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, deze is ter inzage op onze website of bij ons kantoor op te vragen. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.